Estimation théorique
Rue de Verdun,25130 Villers le Lac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,25130-Villers le Lac indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-le-Lac (25321), comprenant 5204 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-le-Lac (25321), comprenant 5204 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 443 | 217000€ | 3391€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 443 | 239300€ | 3739€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 500 | 232100€ | 2321€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 742 | 205200€ | 3420€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES CHALETS | 4 | 65 | 499 | 230000€ | 3538€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DES CHALETS | 4 | 64 | 495 | 180000€ | 2813€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 129 | 504 | 224000€ | 1736€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DES CHALETS | 4 | 81 | 482 | 259000€ | 3198€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE CURCOL | 4 | 80 | 590 | 235000€ | 2938€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 1015 | 368300€ | 4604€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 496 | 185000€ | 2761€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 496 | 195000€ | 2910€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DES CHALETS | 4 | 64 | 286 | 267370€ | 4178€ |
2019-07-09 | 8 | RUE PAUL MOUTARLIER | 3 | 75 | 500 | 190000€ | 2533€ |
2022-05-21 | 19 | RUE DES GEAIS | 5 | 133 | 440 | 361350€ | 2717€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES CHALETS | 4 | 96 | 285 | 273000€ | 2844€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DES GEAIS | 6 | 133 | 502 | 278182€ | 2092€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 4 | 121 | 558 | 355000€ | 2934€ |
2019-09-03 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 83 | 755 | 332000€ | 4000€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 5 | 80 | 481 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DE L ESSART AU CLAIR | 6 | 133 | 557 | 350000€ | 2632€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DE L ESSART AU CLAIR | 6 | 133 | 557 | 378531€ | 2846€ |
2022-07-01 | 19 | RUE DU QUARTIER NEUF | 6 | 106 | 776 | 427910€ | 4037€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 108 | 701 | 394300€ | 3651€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 95 | 681 | 333000€ | 3505€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES CHALETS | 3 | 90 | 732 | 273000€ | 3033€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE L HORLOGERIE | 6 | 92 | 625 | 378000€ | 4109€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DES GELINOTTES | 4 | 60 | 411 | 221000€ | 3683€ |
2023-03-14 | 17 | RUE DE LA VAUTHIERE | 5 | 68 | 480 | 230000€ | 3382€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE L HORLOGERIE | 6 | 94 | 0 | 117000€ | 1245€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DE LA VAUTHIERE | 4 | 90 | 434 | 337300€ | 3748€ |
2023-03-30 | 17 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 125 | 953 | 423300€ | 3386€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE LA VAUTHIERE | 5 | 80 | 266 | 252750€ | 3159€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DES MEANDRES | 6 | 132 | 697 | 430000€ | 3258€ |
2022-05-09 | 1 | RUE BELLEVUE | 5 | 86 | 492 | 332500€ | 3866€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 809 | 359450€ | 3744€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 90 | 369 | 170000€ | 1889€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES MEANDRES | 5 | 109 | 664 | 382500€ | 3509€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 115 | 1466 | 467200€ | 4063€ |
2022-02-16 | 16 | COMBE AU VARPET | 4 | 117 | 427 | 355000€ | 3034€ |
2019-12-03 | 33 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 150 | 384 | 315000€ | 2100€ |
2023-04-20 | 9 | RUE DES MEANDRES | 4 | 100 | 413 | 334500€ | 3345€ |
2020-01-24 | 37 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 82 | 797 | 408500€ | 4982€ |
2021-05-14 | 6 | RUE BELLEVUE | 4 | 92 | 701 | 265000€ | 2880€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 90 | 791 | 403000€ | 4478€ |
2020-04-02 | 7 | RUE DES MEANDRES | 4 | 114 | 446 | 350000€ | 3070€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DES MEANDRES | 4 | 177 | 810 | 390000€ | 2203€ |
2022-10-21 | 10 | RUE BELLEVUE | 4 | 60 | 557 | 257656€ | 4294€ |
2021-11-06 | 218 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 82 | 875 | 300000€ | 3659€ |
2019-05-24 | 39 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 184 | 820 | 428850€ | 2331€ |
2023-01-31 | 20 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 93 | 393 | 189000€ | 2032€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 132 | 999 | 405000€ | 3068€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 161 | 863 | 463400€ | 2878€ |
2019-06-06 | 20 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 112 | 804 | 380000€ | 3393€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 111 | 807 | 396310€ | 3570€ |
2021-12-16 | 44 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 120 | 878 | 335000€ | 2792€ |
2022-09-01 | 32 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 81 | 381 | 159000€ | 1963€ |
2022-12-06 | 10 | RUE NESTOR BAVOUX | 5 | 210 | 662 | 440000€ | 2095€ |
2022-05-03 | 21 | RUE DU LAC | 7 | 108 | 272 | 236000€ | 2185€ |
2020-12-11 | 5 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 115 | 948 | 375000€ | 3261€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU CAPITAINE RICHARDOT | 5 | 130 | 1026 | 430000€ | 3308€ |
2019-09-12 | 4 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 97 | 790 | 285000€ | 2938€ |
2023-03-07 | 1 | RUE VIRGILE CUPILLARD | 5 | 75 | 45 | 281000€ | 3747€ |
2022-10-28 | 2 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 109 | 850 | 397000€ | 3642€ |
2020-02-06 | 13 | RUE NESTOR BAVOUX | 4 | 86 | 379 | 278500€ | 3238€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU MUSEE | 4 | 90 | 245 | 250000€ | 2778€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 90 | 510 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DES CHAMPS VAUCHEZ | 4 | 73 | 554 | 359000€ | 4918€ |
2023-01-11 | 29 | RUE NESTOR BAVOUX | 5 | 135 | 1173 | 438300€ | 3247€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DES SUREAUX | 3 | 120 | 859 | 397200€ | 3310€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DE COMBE LA FEVE | 5 | 69 | 550 | 233500€ | 3384€ |
2021-10-12 | 17 | RUE DU BOSQUET | 6 | 128 | 754 | 435000€ | 3398€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES SUREAUX | 4 | 76 | 0 | 219420€ | 2887€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES SUREAUX | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2023-01-06 | 3 | LES VERGERS | 5 | 102 | 812 | 384800€ | 3773€ |
2021-12-17 | 3 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 4 | 70 | 500 | 224500€ | 3207€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 6 | 147 | 904 | 371760€ | 2529€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 125 | 600 | 485000€ | 3880€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES SUREAUX | 4 | 99 | 684 | 337000€ | 3404€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU BOSQUET | 5 | 94 | 378 | 338000€ | 3596€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA FORET | 5 | 80 | 996 | 327600€ | 4095€ |
2022-10-25 | 1 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 454 | 233100€ | 2742€ |
2019-06-13 | 19 | RUE DES SUREAUX | 5 | 134 | 687 | 380000€ | 2836€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DES SUREAUX | 6 | 137 | 734 | 401000€ | 2927€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 94 | 778 | 332500€ | 3537€ |
2020-10-29 | 11 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 140 | 332 | 258000€ | 1843€ |
2023-02-16 | 10 | RUE DES COTES | 5 | 87 | 360 | 160000€ | 1839€ |
2019-09-24 | 12 | RUE CAMILLE JORIOT | 4 | 127 | 918 | 384300€ | 3026€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 93 | 837 | 434300€ | 4670€ |
2021-04-17 | 3 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 105 | 754 | 307864€ | 2932€ |
2020-03-03 | 3 | RUE NEWTON | 6 | 182 | 0 | 389200€ | 2138€ |
2021-09-13 | 3 | RUE CAMILLE JORIOT | 6 | 117 | 924 | 310000€ | 2650€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 87 | 442 | 245000€ | 2816€ |
2022-12-01 | 9 | LES VERGERS | 4 | 86 | 903 | 306100€ | 3559€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 92 | 858 | 300050€ | 3261€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 113 | 816 | 429700€ | 3803€ |
2020-01-09 | 6 | RUE NEWTON | 5 | 149 | 1095 | 384000€ | 2577€ |
2019-06-14 | 0 | RUE DES COTES | 6 | 150 | 1254 | 409000€ | 2727€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 114 | 1240 | 241300€ | 2117€ |
2022-06-23 | 59 | RTE DES FINS | 6 | 116 | 1102 | 467670€ | 4032€ |
2020-06-03 | 47 | RTE DES FINS | 5 | 158 | 1075 | 356000€ | 2253€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE BELLERIVE | 3 | 68 | 635 | 295850€ | 4351€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DE BELLERIVE | 3 | 68 | 635 | 350100€ | 5149€ |
2019-08-21 | 12 | RUE DE BELLERIVE | 4 | 79 | 517 | 235000€ | 2975€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 105 | 440 | 308544€ | 2939€ |
2022-03-04 | 0 | RUE BOIS DE BAN | 2 | 56 | 745 | 305000€ | 5446€ |
2020-09-11 | 42 | RTE DES FINS | 5 | 86 | 910 | 265300€ | 3085€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES COTES | 6 | 130 | 740 | 260000€ | 2000€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 117 | 591 | 375250€ | 3207€ |
2021-06-23 | 27 | RTE DES FINS | 4 | 73 | 775 | 245000€ | 3356€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DES VERGERS | 6 | 137 | 638 | 490750€ | 3582€ |
2019-11-23 | 12 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 152 | 700 | 415000€ | 2730€ |
2022-07-15 | 19 | RUE DE SAINT EXUPERY | 6 | 140 | 1360 | 574300€ | 4102€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DU CHANEY | 4 | 85 | 201 | 315000€ | 3706€ |
2020-09-08 | 18 | RUE DU CHANEY | 3 | 90 | 316 | 258000€ | 2867€ |
2022-10-21 | 23 | RTE DES FINS | 7 | 111 | 669 | 376000€ | 3387€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 50 | 599 | 92000€ | 1840€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU TEMPLE | 4 | 90 | 411 | 233410€ | 2593€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES LAZINES | 3 | 101 | 866 | 365000€ | 3614€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES LAZINES | 6 | 114 | 616 | 312050€ | 2737€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DU TEMPLE | 4 | 95 | 291 | 177820€ | 1872€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DU TEMPLE | 5 | 64 | 350 | 234900€ | 3670€ |
2022-07-09 | 25 | RUE DES LAZINES | 5 | 90 | 592 | 423000€ | 4700€ |
2021-07-19 | 27 | RUE DES LAZINES | 3 | 100 | 578 | 308300€ | 3083€ |
2020-01-29 | 26 | RUE DES LAZINES | 5 | 102 | 712 | 330000€ | 3235€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DES LAZINES | 4 | 103 | 725 | 370600€ | 3598€ |
2023-03-14 | 6212 | LES LAZINES | 4 | 114 | 691 | 432000€ | 3789€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DES MURGERS | 5 | 117 | 326 | 369000€ | 3154€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DES MURGERS | 4 | 127 | 660 | 272000€ | 2142€ |
2021-02-26 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 132 | 731 | 432750€ | 3278€ |
2023-01-24 | 3 | CHE DES POMMIERS | 4 | 64 | 1000 | 222500€ | 3477€ |
2021-12-17 | 10 | RTE DES COMBES | 4 | 145 | 500 | 587790€ | 4054€ |
2019-11-19 | 14 | RTE DES FINS | 6 | 145 | 1456 | 210000€ | 1448€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU FOUGEOT | 6 | 151 | 505 | 604000€ | 4000€ |
2021-07-22 | 10 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 111 | 324 | 313200€ | 2822€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DES VIEUX PARGOTS | 4 | 75 | 733 | 311321€ | 4151€ |
2021-03-26 | 7 | CHE DES POMMIERS | 6 | 136 | 953 | 240000€ | 1765€ |
2021-03-01 | 14 | RTE DES COMBES | 2 | 55 | 234 | 369300€ | 6715€ |
2020-12-23 | 577 | LES PARGOTS | 6 | 86 | 1288 | 303300€ | 3527€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU PRE PUINAN | 4 | 86 | 740 | 285000€ | 3314€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DU PRE PUINAN | 4 | 86 | 740 | 335000€ | 3895€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DU PRE PUINAN | 5 | 118 | 659 | 372300€ | 3155€ |
2022-05-06 | 1 | PRE PUINAN | 5 | 225 | 958 | 395000€ | 1756€ |
2021-09-03 | 23 | LE PRELOT | 4 | 112 | 901 | 284580€ | 2541€ |
2020-04-06 | 29 | RTE DES COMBES | 4 | 91 | 1002 | 460000€ | 5055€ |
2022-09-01 | 29 | CHEZ LE ROY | 5 | 146 | 1802 | 504650€ | 3457€ |
2019-05-27 | 14 | CHEZ LE ROY | 6 | 164 | 820 | 405140€ | 2470€ |
2021-06-23 | 777 | LE CHAUFFAUD | 3 | 66 | 1017 | 117000€ | 1773€ |
2023-01-02 | 10 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 178 | 1117 | 623400€ | 3502€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 6 | 183 | 500 | 437300€ | 2390€ |